รัฐบาลฮ่องกงเปิดประมูลที่ดินเพื่อบรรเทาวิกฤติการณ์ที่อยู่อาศัยขาดแคลน
12 Mar 2018เมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2561 รัฐบาลฮ่องกงได้ประกาศแผนเปิดประมูลที่ดินสำหรับพัฒนาเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับปีงบประมาณ 2561-2562 เพื่อบรรเทาวิกฤตการณ์ที่อยู่อาศัยขาดแคลนในฮ่องกง โดย 9 แปลงจากทั้งหมด 27 แปลงจะอยู่ในเขตสนามบินเก่า (สนามบิน Kai Tak)
ทั้งนี้ ในจำนวนที่ดิน 27 แปลงนี้ 15 แปลงเป็นการเลื่อนการประมูลมาจากปีงบประมาณเดิม ซึ่งคาดว่าจะสามารถจัดสร้างที่อยู่อาศัยได้ประมาณ 11,600 ยูนิต ส่วนอีก 12 แปลงคาดว่าจะจัดสร้างที่อยู่อาศัยได้อีก 3,600 ยูนิต
นายไมเคิล หว่อง รัฐมนตรีการพัฒนาฮ่องกงคาดว่าอุปทานที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยที่สร้างโดยภาคเอกชนที่มาจากการซื้อที่ดินจากของรัฐบาล โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของการรถไฟฮ่องกง (MTR) โครงการของสำนักงานพัฒนาเขตเมือง และโครงการสร้างหรือปรับปรุงที่อยู่อาศัยของภาคเอกชนน่าจะสร้างอุปทานที่พักอาศัยได้ประมาณ 25,500 ยูนิต อย่างไรก็ตาม ในจำนวนนี้ยังมี 11,710 ยูนิต ที่ขั้นตอนการแบ่งเขตยังไม่แล้วเสร็จ ซึ่งกระบวนการโดยปกติจะใช้เวลาประมาณ 1 – 5 ปีขึ้นอยู่แต่ละพื้นที่และขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง
สำหรับไตรมาสแรกของปีงบประมาณปี 2561 รัฐบาลจะเปิดให้ประกวดราคาที่ดินสำหรับที่พักอาศัยแปลงหนึ่งในเขต Yau Tong ซึ่งน่าจะสร้างห้องพักได้ 500 ยูนิต รวมทั้งพื้นที่อุตสาหกรรมเขต Fan Ling ซึ่งมีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 18,300 ตารางเมตร
ในขณะเดียวกัน รัฐบาลจะเผยแพร่ข้อเสนอราคาของผู้ประมูลแต่ละรายโดยไม่ระบุชื่อบริษัท ซึ่งในอดีดจะไม่มีการเปิดเผยต่อสาธารณะ โดยมองว่าจะช่วยเพิ่มข้อมูลทางตลาดให้ฝ่ายต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องใช้อ้างอิงต่อไป
ทั้งนี้ รัฐบาลตั้งเป้าจะจัดสร้างที่อยู่อาศัยให้ได้ 460,000 ยูนิต ภายใน 10 ปี โดยร้อยละ 40 ในจำนวนนี้จะเป็นการจัดสรรโดยภาคเอกชน
นอกจากนี้ รัฐบาลจะเปิดให้ประกวดราคา โครงการพัฒนาอาคารพาณิชย์และโรงแรมอีก 4 แห่ง ซึ่งครอบคลุมถึงพื้นที่สำหรับจัดแสดงผลงานทางศิลปะหรือกิจกรรมการแสดง รวมถึงห้องพักของโรงแรม อีก 1,770 ห้อง โดยพื้นที่ดังกล่าวนี้จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยรวมทั้งสิ้น 530,000 ตารางเมตร
หน่วยงานที่ปรึกษาอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ มองว่า ตลาดยังมีความต้องการในส่วนของอาคารสูงเพื่อใช้เป็นอาคารสำนักงาน และคาดว่านักพัฒนาอสังหาฯ จะตื่นตัวแข่งขันประกวดราคาเพื่อช่วงชิงพื้นที่ยุทธศาสตร์เชิงพาณิชย์แห่งนี้ นอกจากนี้ยังมองว่า การพัฒนาโครงการอาคารพาณิชย์และโรงแรมแห่งใหม่ ๆ นี้ จะช่วยลดแรงกดดันต่อปัญหาค่าเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานที่สูงขึ้นอันเป็นผลสืบเนื่องมาจากที่บริษัทขนาดใหญ่นิยมตั้งสำนักงานในเขตศูนย์กลางธุรกิจบนเกาะฮ่องกง
