ผลสำรวจเดือน ม.ค. 53 ราคาบ้านใหม่ของ 53 เมืองทั่วประเทศจีนพุ่งสูงขึ้น
25 Feb 2013เมื่อวันที่ 22 ก.พ. 56 ตัวเลขสถิติจากสำนักงานสถิติแห่งชาติจีนชี้ว่า ในบรรดา 70 เมืองขนาดใหญ่และขนาดกลางที่มีการสำรวจในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา ราคาบ้านใหม่ (ไม่รวมบ้านพักอาศัยของโครงการช่วยเหลือจากภาครัฐ) ใน 53 เมืองทั่วประเทศจีนปรับตัวเพิ่มขึ้น ขณะที่อีก 10 เมือง ราคาปรับตัวลดลง และอีก 7 เมืองราคาไม่เปลี่ยนแปลง โดยเมืองหลักๆ อาทิ กรุงปักกิ่ง นครเซี่ยงไฮ้ นครกวางโจว และเมืองเซินเจิ้น ราคาปรับเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 ร้อยละ 1.3 ร้อยละ 2.0 และร้อยละ 2.2 เทียบกับเดือน ธ.ค. 55 ตามลำดับ
นายหลิว เจี้ยนเว่ย เจ้าหน้าที่สถิติอาวุโส สำนักงานสถิติแห่งชาติจีนชี้ว่า ปัจจัยที่ดันให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นในเดือน ม.ค. ที่ผ่านมา ได้แก่ 1) กลยุทธ์การลดราคาเพื่อโปรโมทการขายบ้านของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มีผลตอบรับค่อนข้างดีในช่วงที่ผ่านมา โปรโมชั่นลดราคาบ้านในช่วงนี้จึงลดลงหรือถูกยกเลิก 2) การที่สื่อมวลชนจีนต่างนำเสนอข้อมูลข่าวสารเกี่ยวกับราคาบ้านพักอาศัย และนักวิเคราะห์ต่างก็มีความเห็นต่อแนวโน้มราคาบ้านพักที่ไม่เหมือนกัน ทำให้กลุ่มคนที่จำเป็นต้องซื้อบ้านกังวลว่าราคาบ้านพักจะสูงขึ้นอีก จึงตัดสินใจซื้อบ้านกันในช่วงนี้ ทำให้ราคาบ้านในช่วงนี้ปรับตัวสูงขึ้น
ทั้งนี้ เพื่อลดความตึงเครียดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ คณะรัฐมนตรีจีนได้ออก “มาตรการ 5 ข้อ” เมื่อวันที่ 20 ก.พ. ที่ผ่านมา ซึ่งได้เน้นย้ำการจำกัดการซื้อบ้านหลังที่สองและสาม การเพิ่มวงเงินดาวน์ขั้นต่ำ การจำกัดการปล่อยสินเชื่อ การจำกัดการซื้อบ้านในลักษณะเก็งกำไร ตลอดจนการกำหนดให้รัฐบาลท้องถิ่นตั้งเป้าหมายการควบคุมราคาบ้านพักของปี 2556 ให้ชัดเจน ซึ่งมีการคาดการณ์ว่า การที่รัฐบาลกลางจีนออกมาตรการควบคุมครั้งใหม่นี้ จะมีผลช่วยลดราคาบ้านพักในระยะสั้นที่เพิ่มขึ้นอย่างเร็วเกินไปในช่วงนี้ได้
ดัชนีราคาบ้านพักใหม่ในเมืองต่างๆ ทั่วประเทศจีนของเดือน ม.ค. 56
ชื่อเมือง |
ดัชนีราคาบ้านพักใหม่ ม.ค. 56 |
|
ธ.ค. 55 = 100 |
ม.ค. 55 = 100 |
|
กรุงปักกิ่ง |
102.1 |
104.3 |
นครเทียนจิน |
100.5 |
101.6 |
นครฉือเจียจวง |
100.7 |
102.1 |
นครไท่หยวน |
100.3 |
101.4 |
นครฮูฮอต |
101.1 |
100.3 |
นครเสิ่นหยาง |
101.5 |
101.3 |
เมืองต้าเหลียน |
100.6 |
102.0 |
นครฉางชุน |
99.8 |
100.1 |
นครฮาร์บิน |
101.2 |
101.7 |
นครเซี่ยงไฮ้ |
101.3 |
101.5 |
นครหนานจิง |
101.2 |
103.0 |
นครหางโจว |
100.9 |
93.4 |
เมืองหนิงโป |
100.6 |
93.3 |
นครเหอเฝย |
100.6 |
101.6 |
นครฝูโจว |
100.8 |
102.4 |
นครเซี่ยเหมิน |
101.6 |
102.4 |
นครหนานฉาง |
100.3 |
101.7 |
นครจี่หนาน |
100.8 |
100.9 |
เมืองชิงเต่า |
100.7 |
97.4 |
นครเจิ้งโจว |
101.4 |
102.5 |
นครอู่ฮั่น |
101.2 |
102.1 |
นครฉางซา |
100.9 |
102.0 |
นครกว่างโจว |
102.0 |
104.7 |
เมืองเซินเจิ้น |
102.2 |
103.3 |
นครหนานหนิง |
99.8 |
99.7 |
นครไหโข่ว |
99.7 |
99.6 |
นครฉงชิ่ง |
101.0 |
102.5 |
นครเฉิงตู |
101.0 |
101.5 |
นครกุ้ยหยาง |
100.4 |
101.5 |
นครคุนหมิง |
100.4 |
102.0 |
นครซีอาน |
100.6 |
101.6 |
นครหลานโจว |
100.4 |
100.5 |
นครซีหนิง |
100.2 |
102.3 |
นครหยินชวน |
100.4 |
102.2 |
นครอุรุมชี |
101.1 |
103.5 |